Hola, Ignacio
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Comunidades y Sistemas en vivo. Los motores de ingresos (luz, seguros, inmobiliaria) arrancan en septiembre de 2026.
✅ Hecho recientemente
📅 Tu calendario
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🗓️ Agenda de tareas
➕ Nueva tarea
🧾 Retenciones de IRPF · Modelo 111
Retenciones practicadas por cada comunidad (honorarios, profesionales…) agrupadas por trimestre según el mes del honorario. Cada comunidad es un retenedor con su NIF y presenta su propio 111.
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📊 Fiscal propio · Modelos 130 (IRPF), 420 (IPSI), 111 y 115
Borrador a partir de tu contabilidad propia (velmo_conta) y tus honorarios (retenciones). El 130 va acumulado del ejercicio. Verifícalo con tu gestor antes de presentar.
📄 Informes en PDF
Se genera al instante en tu navegador, con membrete VELMO, y se descarga directamente.
🗃️ Explorador de datos
Busca un propietario, o elige una comunidad para ver su ficha.
✉️ Centro de envíos
Comunicaciones a los propietarios (por comunidad, a todos, a presidentes o eligiendo a quién, para excluir a quien quieras), con la misma estructura y diseño que el de la AAD: redactas con vista previa, dejas en cola y envías.
Abrir centro de envíos →Los borradores que te dejo aparecen ahí arriba, listos para revisar, editar y enviar.
⭐ Solicitudes de servicio (leads)
| Fecha / origen | Solicitante | Servicio | Mensaje | Adjunto | Estado |
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📡 Radar de oportunidad pública
| Plazo | Expediente / organismo | Objeto | Línea | Importe | Estado |
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🧩 Estado de los sistemas
🏦 Banco propio · conciliación
Movimientos de tu cuenta cruzados con tu contabilidad (lo calcula el motor del libro fiscal). La bandeja de excepciones te dice qué necesita tu mano.
Movimientos
🧾 Facturar honorarios
Emisor propio (serie V-{año}-n, paralela a FincasPlus hasta el corte). Al emitir, la factura entra sola en tu contabilidad (130) y como gasto de la comunidad. Una emitida no se borra: se anula con motivo y la serie queda íntegra.
Nueva factura
👥 Clientes de facturación
Fichas fiscales de quien no es comunidad del portal (asociaciones, fundaciones, particulares…). Sus datos se reutilizan en cada factura y su dirección sale impresa. Un cliente no se borra: se desactiva y deja de aparecer en el desplegable, pero sus facturas siguen trazables.
💳 Cobro por el banco (remesa SEPA · cuaderno 19)
Gira por adeudo directo las facturas emitidas que aún no se han remesado. Se descarga el XML para subirlo al banco; las facturas quedan marcadas para que no se cobren dos veces.
Emitidas
💶 Pago único SEPE · Justificación de la inversión
Contabilidad propia de VELMO desde el cobro del pago único. Marca qué facturas justifican la inversión y genera el informe para el SEPE.
Fondo a justificar
Facturas / inversiones elegibles
Marca la casilla de las facturas e inversiones que justifican el pago único — incluye alquiler, fianza y formación del arranque, aunque sean de antes del cobro. Se guarda al instante. Usa ＋ Añadir gasto para pagos sin factura (fianza, alquiler mensual…). Marca con 🗑 las filas duplicadas (se pintan de rojo) y pulsa «Eliminar del registro».